Aufgrund des Umfangs und der Komplexität des heutigen Mietrechts helfen wir Ihnen z.B. bei Nebenkostenabrechnungen, Formalien bei Mieterhöhungen oder Kündigungen. Meine Leistungen für Sie als Vermieter im Überblick:
Abrechnungen über die Mieterträge und Auszahlung der Überschüsse.
Außergerichtliche Durchsetzung sämtlicher Zahlungsverpflichtungen gegenüber Mietern durch laufende, konsequente und zeitnahe Durchführung von Zahlungserinnerungen und Mahnungen.
Abstimmung mit Rechtsanwälten.
Regelmäßige Überprüfung von Mieterhöhungspotentialen unter Berücksichtigung des marktgerechten und gesetzlichen Rahmens.
Erstellen von Mieterhöhungsschreiben und Versand an Mieter.
Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern und sonstigen Dritten.
Abwicklung sämtlicher Korrespondenz mit Mietern und sonstingen Dritten (per Schreiben, Telefon, E-Mail oder im persönlichen Gespräch).
Führung und Überwachung von Mieterkonten.
Erstellung und Versand der jährlichen Betriebskostenabrechnung für die Mieter aufgrund der gesetzlichen und mietvertraglichen Vereinbarungen.
Bearbeitung der Kündigung.
Wohnungsabnahme / Wohnungsübergaben.
Kautionsabrechnung.
Analyse von Leerstandsgründen und Ableitung von Maßnahmen zur Leerstandsbeseitigung.
Ermitteln marktgerechter Mietpreise.
Auswahl geeigneter Mieter inklusive Bonitätsprüfung (Schufaauskunft).
Erstellung, Abschluss und Verlängerung von Mietverträgen.
Beratung bei der Vermietung der Wohnung.
Erstellung einer Vermietungsanzeige für das Internetportal Immowelt (einschließlich der vorbereitenden Arbeiten, wie Anfertigung von Objektfotos und Textentwurf).
Auf Wunsch behebt unser Hausmeister-Service kleinere Mängel und führt Pflegearbeiten zu sehr günstingen Preisen durch.
